每年可以收租數十億,還有坐擁數萬畝地皮,可謂香港的隱形首富

資訊     2021年11月22日

說到香港的富豪,如今幾乎都是進入了新的一個時代,隨著李嘉誠等人的退休,現在香港商界已經進入了第二代接班的時代了。李澤鉅、何超瓊、鄭志剛等第二代第三代開始集體上台了。那麼未來香港首富到底是誰呢?

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很多人認為是李澤鉅,不過李嘉誠畢竟分了很多的資產給李澤楷,這削弱了李澤鉅的實力。所以說李澤鉅可能不會是首富。首富最有可能的人其實是李兆基的兒子李家誠。

李家誠的實力到底有多強呢?李家誠如今是恆基集團的繼承人,單單是他們在地產板塊的租金收入,一年就高達60億。全球最賺錢的大樓香港國際金融中心就是李家誠家族開發的。這棟大樓分為一期跟二期,其中二期高達415米,曾經是全球第五高的大樓,如今也是香港第二高的大樓。

香港國際金融中心是恆基地產、新鴻基地產、中華煤氣、香港地鐵四家公司聯合開發的。李家誠家族持有香港國際金融4成多的股份。這棟大樓一年的租金收入在100億左右,也就是說單單是這棟大樓,李家誠家族一年就可以獲得40億以上的租金。

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其實恆基地產跟其他的三大地產公司的風格不太一樣,一方面恆基旗下的商業物業並沒有那麼多,主要是香港的國際金融中心跟北京的恆基中心,另外恆基地產的現金儲備也沒其他三大地產公司那麼多,恆基地產的現金儲備才200多億而已,這跟李嘉誠的長實集團跟鄭裕彤家族的新世界無法相比。

不過李家誠的恆基地產有一點是其他地產公司無法相比的,那就是他們在香港的農田儲備,高達數萬畝。李家誠的父親李兆基當年就在香港買下了大量的農田,這些農田雖然暫時無法開發房子,不過如果以後被規劃了,那麼隨便幾百畝土地就可能價值上百億了。

除了農田之外,李家誠還擁有46650畝熟地,所謂的熟地就是肯定立刻用來開發的,這些地皮分布在14個城市,不僅僅是在香港。如今單單的恆基地產總資產就高達近4千億,而公司的總負債不到1500億,也就是說凈資產有2500多億了。

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這僅僅是李家誠家族在地產的資產而已。恆基地產2020年的利潤就高達100多億,而且這還是因為疫情下滑4成之後的成績,正常年份下恆基地產的利潤都在150億左右。

除了地產之外,恆基集團還控制了香港最大的煤氣公司中華煤氣。80年代的時候,英國財團開始拋售香港的資產,一大批華人富豪可以接盤,當時包玉剛接手了會德豐,李嘉誠接手了和記黃埔跟港燈公司,李家誠的父親李兆基就收購了中華煤氣。

當時煤氣的使用還不如今天,不過隨著城市的發展,如今家家戶戶都用上了管道煤氣,中華煤氣的業績也是開始暴漲。如今中華煤氣一年的利潤就超過了百億。目前中華煤氣的利潤基本上也是非常穩定。

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事實上中華煤氣一年100來億的利潤,還是因為李兆基一直在香港降低煤氣費用,讓利給老百姓的結果,李兆基已經7次在香港降低煤氣費用了,因此中華煤氣也是少賺了100多億,不過李兆基並不心疼,因為他也是一個非常低調的慈善家。李家誠這些年也是跟著父親在慈善方面貢獻不少。

李家誠可以說是人生贏家,父親李兆基是千億富豪,母親劉惠娟是香港初代的港姐,李家誠也是因此了父親的做生意頭腦,同時繼承了母親的美貌。李家誠長相也是風度翩翩,斯文有禮,不過他跟許晉亨可不一樣。

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許晉亨是一輩子只會吃乾飯,什麼事情都不幹。李家誠很早就成為了李兆基的左膀右臂。李家誠的妻子徐子淇更是香港名模。徐子淇的長相確實漂亮,她不僅僅長相漂亮,而且身材也是非常好。

徐子淇10年之前十分青春靚麗,如今年紀大了一些,生了4個孩子,但是身材依然沒有變型,而且變得更加有味道。徐子淇一顰一笑可以說是顧盼生輝。李家誠可以坐擁如此的嬌妻,確實是人生贏家。

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李家誠的父親李兆基在2年之前退休了,把事業交給了李家誠跟他的哥哥李家傑一起管理。其他豪門兄弟之間關係都非常緊張,李家誠跟哥哥李家傑卻關係非常好。他們兩個人說恨不得有多幾個兄弟可以來幫忙管理生意,因為父親的生意太多了。

李家傑一生都沒有結婚,這對於李家誠來說,也是好事,為何這麼說呢?很多家族矛盾其實都是女人挑出來的,比如說唐錦馨就製造了郭得勝家族的內鬥。李家傑跟李家誠可以關係如此好,或許也是跟李家傑沒有結婚有關係。

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李家傑也是非常疼愛弟弟李家誠。李兆基的安排是李家誠接手香港生意,而李家傑接手內地生意,過去他們兄弟兩個人也是一直如此分工。不過事實上,李兆基在香港的生意比在內地多非常多倍。不過面對這個看似不太公平的安排,李家傑並沒有生氣,也沒跟弟弟李家誠爭。

李家傑是一個非常佛系的人,他一生沒有結婚,一直非常熱衷於慈善,是一個無欲無求的人。李家誠有這樣的父親,這樣的哥哥,還有這樣的妻子相伴,真的是人生贏家。

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李家誠出生的時候,父親李兆基已經成功發家了,李家誠從小就是在非常好的環境下長大。不過李家誠並沒有養成許晉亨那樣養尊處優的習慣。其實李兆基家族是傳統是非常好的,李兆基自己就是豪門二代,他的父親當年就在順德做生意,經營金鋪跟銀號,家裡是非常富有的。不過父親對於李兆基的教育卻非常嚴格,這讓李兆基小小年紀就成為了生意好手。如今對於李家誠,李兆基也是如此教育,所以李家誠也是成為了一個不錯的接班人。

事實上李家誠還沒50歲,真正的巔峰期還沒來,或許20年之後,才是李家誠真正爆發的時候。