15歲考入清華的福建富豪,曾一年入帳1380億,如今欠下上千億

資訊     2021年11月15日

15歲就考進清華大學的福建富豪,憑藉京杭大運河上的別墅,成功打響了名聲。僅在14年的時間就將就打造出市值千億的公司,一年入帳就高達1380億,但令人沒想到的是,現如今該公司的負債就高達1997.58億,這是為什麼呢?

自從2021年上半年,國家相關部門發出對於房地產行業的三條紅線之後,許多房企都因融資問題,使得公司破產。據了解,到2021年10月,國內共有310家房破產,日均破產1家。就算是房企中的龍頭企業,也都自身難保。

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先是恆大負債,再是華夏幸福。後者比起前者的危機要少,而且華夏破產重組之後,通過變賣資產的方式,基本已經將大部分的債務還清。而現在,該公司已經在積極的尋求戰略投資,再加上,相關部門對該企業的扶持,已經讓該公司迎來了新的春天。

比起它而言,泰禾集團就沒有這麼幸運,該公司能變賣的資產寥寥無幾,想要度過這一關恐怕是有些難,但不可否認的是,該公司曾經的發展也是十分輝煌的。而且,其創始人黃其森還曾被人稱為「天才少年」。因為他在15歲的時候,就考上了清華大學,想想大家在15歲的時候,還處於什麼階段呢?

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大學畢業之後的他,分配在一家鐵飯碗的公司,不願固守成規的他,開始了自己的創業之路。當時,他就創立了泰禾集團,並且主要經營業務就是房地產行業。很快,該公司就成為了當地有名的企業。

在福建發展的如火如荼之後,他決定將業務發展到更大的城市,而且,他首選的就是一線城市的北京。在2003年將公司遷入北京之後,就一直在準備直接干場大的。於是在6年後,2009年時,該公司用一個項目,打響了在北京的名聲,而這一項目就是在京杭大運河上建的別墅。

雖然這是該公司在北京的首個項目,但前來購房的顧客還是數不勝數,即便價格千億,但也是被大家一搶而光。值得注意的是,在當年,該公司就進入了國內房產20強。

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在之後,黃其森又通過破產重組的方式,讓公司順利上市,上市之後,他開始在全國範圍內拓展業務。但是企業的過度發展,必然會存在弊端。只不過,當時的黃其森憑藉著上市之後,獲得的資本,一路高歌猛進,根本沒有想到後果。

雖然這幾年,該公司一直在不斷的搶占高端的地產,但還都在合理範圍內。直到2017年時,該公司花費比定價高出50%的價格,買下了一塊地,引起了大家的注意。在這樣的情況下,大家都會認為是這家公司實力強大,而不會想到,其實它是已經危機四伏。

15歲考入清華的福建富豪,曾一年入帳1380億,如今欠下上千億

直到一次出售樓盤,遲遲等不來簽字時,大家才意識到事情不對勁。在相關部門調查之後,才得知,黃其森私自挪用80億公款導致樓盤項目遲遲未動工。不僅如此,該公司旗下的爛尾樓不止這一個,其數量多達50個。

而這一切的根源都是因為黃其森的過度購地,導致資金緊張。而且,在2018年時,該公司的收入高達1380億,更讓他的擴張肆無忌憚。只不過,表面的美好景象必並沒有維持多久。在2019年時,該公司的負債率就達到了85%,在各方面的債務都高達百億,甚至千億。

也正是因此,沒有銀行願意向它融資,而這一局面還在持續惡化。到了2021年,從季報來看,該公司的負債率已經高達91.04%,總債務為1997.58億元。