在中國賺上百億,把公司賣掉之後,選擇花數十億在英國買樓當包租公

資訊     2021年11月15日

很多人做了一輩子生意都會覺得累,到了晚年的時候大部分人都願意過著簡單的日子,比如說百麗的創始人就把百麗賣給了張磊,套現了130億然後去享清福了。李兆基的哥哥李兆麟當年關了地產公司,然後在香港買了上百套的鋪子收租,每年收幾個億的租金,過著舒舒服服的日子。

香港富豪董建成也是非常聰明,幾年之前他把自己家族的東方海外公司賣給了中遠海控,然後告別了商界,去年他花了28億在英國買樓收租,如今過著舒舒服服的收租生活。董建成絕對是妥妥的人生贏家。

在中國賺上百億,把公司賣掉之後,選擇花數十億在英國買樓當包租公

董建成的父親是大名鼎鼎的船王董浩雲。董建成的哥哥更是香港大名鼎鼎的人物。當年連霍英東都非常欣賞董建成的哥哥,後來董建成的哥哥更是成為了香港的一哥。董建成的光芒不及哥哥,但是他也是一個出色的企業家。

當年父親董浩雲去世,留下了風雨飄搖的東方海外,當時公司負債高達200多億。你可以想像在80年代的時候,負債200多億是什麼概念。那個時候楊受成負債3.2億就破產了,他後來說那個時候負債3.2億差不多等於今天的100億了。換言之,當時董浩雲留下200多億的債務,就等於今天的幾千億了。

不過從負債200多億,到把家族公司賣出430億,董建成等於是幫家族賺了600多億。1943年董建成出生於上海。那個時候董建成的父親董浩雲還在創業。董浩雲是浙江舟山人,舟山這個地方就在海邊。

在中國賺上百億,把公司賣掉之後,選擇花數十億在英國買樓當包租公

少年時候,董浩雲就對大海充滿了感情。那個時候中國的航運業都被外國公司給壟斷了,董浩雲希望有一天可以創辦中國人自己的航運公司。董浩雲年輕的時候先在航運公司上班,後來他用自己的積蓄買了一條舊船,創辦了自己的航運公司。

經過了數年發展,董浩雲的航運公司慢慢發展壯大。40年代,董浩雲把公司搬到了香港,之後全球航運業快速發展,董浩雲也是遇到了最好的時代。當時很多人都是靠著貸款買船,董浩雲買的船卻都是自己全資購買的。

後來董浩雲跟老鄉包玉剛在香港航運業成為了對手,兩個人一生都是爭奪船王的寶座。董浩雲當時就十分不服氣,他認為包玉剛的船都是在滙豐貸款買的,論真正實力自己在包玉剛之上。

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不過其實論眼光,董浩雲還是差了一些。70年代的時候,包玉剛跟董浩雲都是名列世界十大船王,不過這個時候包玉剛已經在謀求轉型了。他開始減少船隻的購買,同時增加地產的投資。董浩雲卻依然在航運業堅守。

董建成早年在英國利物浦大學求學,後來又去了美國留學,拿到了麻省理工學院的機械工程碩士學位。董建成也是妥妥的學霸。董建成學成歸來,跟哥哥一起在東方海外工作,幫助父親把生意越做越大。

70年代全球航運業開始風雲突變,因為石油危機,導致很多航運公司遇到了巨大的問題。當時包玉剛的環球航運成功轉型,躲過了一劫。其他公司幾乎都遭遇了滅頂之災,大量船隻停在港口沒生意可以做。

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董浩雲當時也是壓力巨大,沒有生意做,銀行負債越來越高。後來董浩雲也是因為壓力太大,導致突然心臟病去世。父親突然倒下,董建成跟哥哥一起撐起了整個公司。當時200多億的負債,幾乎讓他們無法翻身。

不過幸運的是,父親還有很多老朋友。當時霍英東就數次鼓勵董家兄弟不要放棄。董建成跟哥哥也是出售了一些資產,並且對公司進行了債務的重組。經過了幾年的努力,加上行情好轉,董建成兄弟也是漸漸站穩了腳跟。

後來霍英東給東方海外注入了十幾億美元,讓董建成兄弟終於成功翻身。後來董建成還說服了李嘉誠入股東方海外。經過了10年的努力,在一眾的富豪幫助下,東方海外成功扭虧為盈,並且還清了200多億的欠款。

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後來董建成的哥哥在霍英東的支持下去從政,董建成開始獨掌東方海外。這個時候兄弟兩個人一文一武,也是讓家族達到了一個新的巔峰。董建成的哥哥在政界發展迅速,成為了一個足以載入史冊的人物。董建成自己則是讓東方海外重返全球十大航運公司之列。

在把東方海外出售之前,公司已經擁有90多艘船了,成為了全球第七大的航運公司,在行業不景氣的那幾年,在董建成的帶領下,東方海外依然在賺錢中。因為哥哥的關係,董建成最終選擇出售公司,離開商界。因為董建成的哥哥名氣太大了,董家再繼續從商確實不太合理。

另外整個行業在2015年之後掀起了併購浪潮。東方海外賣給中遠海看也是戰略意義重大。看到今年全球行業的形勢,你也就明白了。董建成兄弟跟李嘉誠的關係也是非常好。很多人都知道李嘉誠有一家投資公司名叫維港投資。

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這家公司的管理人就是他的紅顏知己周凱旋。其實維港投資還有另外一個代理人,這個人就是董建成的表妹張培薇。張培薇跟周凱旋是關係非常好的朋友。其實周凱旋認識李嘉誠,也是因為董家的關係。

如今在北京的東方廣場就是董建成兄弟跟李嘉誠一起合作投資的。當年周凱旋在北京發現了這個項目, 隨後她通過張培薇的關係找到了董建成兄弟。董建成後來又拉上李嘉誠一起投資了20億美元。如今這個項目一年收租就高達28億,是內地最賺錢的商業地產項目。這個項目也是李嘉誠在內地投資的標杆。

不過很多人不知道,這個項目為何不叫長江廣場,而是要叫東方廣場,其實東方就是董建成家族公司東方海外的意思。