父親留了棟上千億的大樓給他,他再花千億去建樓,他才是隱形首富

資訊     2021年11月13日

說到香港這個地方,很多人都知道很多富豪都被低估了,事實上香港首富如今應該是這個70後了,這個人就是李家誠。李家誠出生於1971年,他的父親是香港四大富豪之一的李兆基。

李兆基在2年之前退休,把生意交給了李家誠跟他的哥哥李家傑。李兆基從一開始就分家好了,李家傑繼承內地的生意,李家誠則是繼承香港的生意。李兆基家族在內地生意比較少好,但是內地市場潛力大。李家誠分到了香港的生意,單單是靠著這些資產,他就堪稱是隱形首富了。

父親留了棟上千億的大樓給他,他再花千億去建樓,他才是隱形首富

不算上其他,單單是李兆基留給李家誠的香港國際金融中心就價值2千億了。最近李家誠又自己花了千億去建樓收租。李家誠旗下的恆基地產最近花了508億買下了香港國際金融中心旁邊的空地。很多去過香港人,一定會十分好奇。在寸土寸金的香港,竟然還有這樣一片空地空著。

這片空地就在香港中環國際金融中心跟摩天輪的旁邊,位置絕對是一流。這次公開拍賣,李家誠也是戰勝了李嘉誠的兒子李澤鉅,成功拿下了這塊地皮。這塊地皮也成為了世界上有史以來最貴的地皮。

508億不過是買地的成本,李家誠已經宣布自己還要再投資630億去建樓,那麼總計的投資就是上千億了。很多人可能好奇,投資上千億去建樓收租,到底能夠賺多錢?

父親留了棟上千億的大樓給他,他再花千億去建樓,他才是隱形首富

20多年之前,李家誠的父親李兆基在香港中環填海建樓,1998年國際金融中心A塔建成,高度達到了180米,2003年國際金融中心B塔建成,高度達到了420米。香港國際金融中心建成之後,就成為了香港最引人關注的大樓,也吸引了眾多的大公司入駐。

經過了多年的發展,國際金融中心成為了全球最賺錢的寫字樓,每年的總租金收入高達100多億。國際金融中心的總面積並非全球第一,不過它的單價租金卻是非常高的,平均每平方的月租金達到了1500元。簡單來說你在國金上面租一個100平方米的寫字樓,月租金就高達15萬元了。當然國金商場的租金就更高了。

李家誠預計他投資上千億的大樓建成之後,租金年回報率是4%,也就算是一年的租金大約是45億左右。不過這僅僅是剛開始的租金收入,正確來說商業地產的租金收入是不斷上漲的。

父親留了棟上千億的大樓給他,他再花千億去建樓,他才是隱形首富

如果每年租金上漲5%,那麼十幾年租金就翻一倍了。那麼十幾年之後,45億的租金收入就達到90億。20年之後就可以達到100多億。到時候李家誠就擁有兩棟租金過百億的大樓了。

當然20年之後,香港國際金融中心的租金收入也將突破200億了,到時候僅僅兩棟大樓租金收入就高達300多億了。李家誠也絕對是真正的首富。看一個富豪有多少錢,就得看他怎麼花錢。

2010年的時候,李家誠拿出了18億買下了許晉亨家族手上在香港山頂的地皮。這塊地皮當時的樓麵價也是創造了世界紀錄。李家誠買下這麼貴的地皮,不是為了開發房子去出售,而是為了給自己蓋別墅。

父親留了棟上千億的大樓給他,他再花千億去建樓,他才是隱形首富

隨後李家誠用11年的時間去建了三棟別墅,如今別墅已經快建好了,正在進行內部裝修。為了建這三棟別墅,李家誠至少花了幾十億,僅僅一個停車場就花了4個億去建。如果算上內部的裝飾跟家具,估計這三棟別墅就得花掉1百億了。李家誠也真的財大氣粗。

當年李家誠跟徐子淇結婚的時候,兩個人的婚禮就花了7個億,李家誠送了一艘價值2億的遊艇給妻子,同時李家誠還送了兩套價值1億的房子給丈母娘。李家誠自己在香港豪車、私人飛機、遊艇這些也都是不在話下。

其實從李家誠花了100億去建別墅,就足以證明他的財富了。其實李家誠不僅僅是豪門二代,他已經是豪門三代。李家誠的爺爺李介埔當年就是順德的富商,在順德經營了一個銀號跟一家金鋪。

父親留了棟上千億的大樓給他,他再花千億去建樓,他才是隱形首富

李家誠的父親李兆基從小就是神童,6歲就擅長心算,13歲就學會了全部的冶金技術,16歲他就成為了大掌柜。20歲出頭李兆基帶著1000元去香港創業,打下了後面龐大的江山。

李家誠的伯伯李兆麟也是一個人物,他是香港兆安地產的老闆,這家公司在1973年也上市了,80年代公司退市。李兆麟最初在香港開工廠,後來也是去發展地產。80年代李兆麟退休之後,他把公司私有化,同時投資了數百間商鋪,如今僅僅靠著這些商鋪,李兆麟就坐擁數百億的資產了。

李家誠絕對是妥妥的人生贏家,不僅僅父親跟伯伯都是大富豪,爺爺也是大富豪,而且妻子還是著名的女明星。在年輕一輩子的香港女明星中,徐子淇應該也算是最漂亮的一個了。其實徐子淇嫁給李家誠之前,還不算是特別漂亮,如今生了4個孩子之後,徐子淇才更加有味道,算得上是顏值巔峰了。

父親留了棟上千億的大樓給他,他再花千億去建樓,他才是隱形首富

很多娶女明星的富豪最終下場都不好,比如說賈躍亭等人,不過李家誠卻是一個例外。其實這還是跟本身的實力有關係,很多富豪本來實力就一般,卻是特意去娶一個女明星。李家誠這樣實力雄厚的富豪去娶女明星,自然是沒有問題。

李家誠這個名字也是十分有趣,因為跟香港另外一個富豪李嘉誠是撞名。李家誠出生於1971年,那個時候李嘉誠已經非常有名了,但是李兆基還是特意給兒子娶了這個名字。那個時候李兆基跟李嘉誠已經認識了,不過他並沒有避嫌。

有趣的是鄭裕彤也給自己的小兒子取名叫做鄭家成,或許他們都是希望自己的子女未來真的可以成為下一個李嘉誠。