上千萬元!又用房抵債,恆大到底還有多少商票未兌付?

資訊     2021年11月13日

又一家供應商同意恆大「以房抵債」,總共3950萬元!

過去兩個月,恆大一直在積極地出售資產,通過現金來緩解恆大的資金壓力。不過,從目前來看,恆大換回來的現金,大多數用來了支付美元債利息,9月和10月都有支付,從而避免了違約。

不過,錢都用來了支付美元債利息,國內的欠款怎麼辦?對於恆大來說,目前比較值錢的是土地和房子,想要拿到錢比較困難,用這些資產來抵扣還是可以的。

上千萬元!又用房抵債,恆大到底還有多少商票未兌付?

近日,帝歐家居發布公告稱,恆大有4100萬應收票據逾期,其中有3950萬元將用恆大的房子來抵扣。不過,並沒有公布房子的具體位置。

這不是第一家供應商同意恆大「以房抵債」,自從商票逾期以來,恆大就向供應商提出了「以房抵債」的方案。三棵樹持有3.36億恆大商票,後來拿房子抵了2.19億元。世聯行與恆大之間的商票餘額高達5.17億元,最後有2.52億元用房子來抵扣了。據了解,恆大以房抵債超250億元,也就是說有很多供應商接受了這個方案。

上千萬元!又用房抵債,恆大到底還有多少商票未兌付?

很多人可能不太清楚什麼是「商票」?商票是指商業承兌匯票,簡單理解就是一家企業暫時沒錢支付,打一張電子匯票,等到期了就可以去銀行兌換現金,更直白的說法是「空頭支票」。先用你的東西,但之後再付款,一般是半年或者是一年有效期。

然而,由於恆大沒錢了,所以這些商票也無法兌付,成為了一張「廢紙」,欠款只能逾期了。恆大作為一家世界500強房地產企業,實力強大。因此,各大企業都非常願意和恆大合作,為了拿到訂單,寧願接受恆大開出的商票。

上千萬元!又用房抵債,恆大到底還有多少商票未兌付?

恆大也是看中了這一點,所以不停地開商票,這樣一來恆大就可以減少資金壓力,幫助公司實現資金周轉。同時,還能幫恆大節省不少成本,商票是沒有利息的,如果提前支付,那恆大就必須去銀行等機構借款,就要支付利息。有了商票後,這些利息就節省下來。

此前,媒體報道恆大的商票餘額高達2053億元,是房企中最多的一家,是第二名綠地控股的近10倍。不得不說,恆大將商票用到了極致。

對於供應商來說,同意用商票也是無奈之舉,誰不喜歡「一手交錢,一手交貨」。然而,令人沒想到的是商票也不靠譜,錢還是拿不到。如今同意用房子來抵款,也並不情願,這是為什麼呢?

首先,在目前的樓市環境下,房子拿在手裡,不知道會不會虧。今年以來,不少城市都出現了房價下跌的情況,所以,一些供應商也是猶豫不決,畢竟這是重資產,一旦賣不出去,那就砸在手裡。

上千萬元!又用房抵債,恆大到底還有多少商票未兌付?

其次,不拿房子又擔心最後連商票都兌不了,可能一分錢都收不回來。目前,已經有9家房企出現了違約,也就是說沒錢支付利息,那就更沒錢還債。等待一些企業的結果就是破產重組,這樣的結果想拿到錢估計有點難。所以,寧願先拿一些房子在手裡。

對於很多中小企業來說,也是需要現金的,畢竟公司要運轉,要發工資,這些都需要現金,拿了房子也不能快速變現。

上千萬元!又用房抵債,恆大到底還有多少商票未兌付?

恆大以房抵債,也能讓各地項目早日復工,等房子交收了,才能有回款,資金才能運轉起來。這段時間,恆大不斷傳來好消息,珠三角40多個項目復工,還有貴州、太原等地的恆大項目也在復工。

就如恆大所說,只有項目正常復工了,銷售回款了,才能支付商票、財富投資者、銀行的錢。